观棠上境

观棠上境 楼盘介绍
涿州观棠上境项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡；其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆； 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。
观棠上境项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路，后期修通后至高铁约10分钟车程；项目的南侧与航校部队交界，安全系数高；东侧是教军场街（规划中），西侧是长空路，可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发，分别为北侧地块，南侧两个地块，现在在售的是北侧地块，紧邻龙马路，后期去高铁站十分便利。
观棠上境项目规划用地面积137840.46㎡，总建筑面积369441.64㎡，其中：地上建筑面积275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商业4350㎡，配套服务设施5291.64㎡;地下车库93820㎡，包括非人防车库71235.8㎡，人防车库22584.2㎡。共计19栋住宅，3栋商业;其中中高层：10栋、小高层：6栋、洋房：3栋，预售面积有中高层住宅84㎡、95㎡以及洋房110㎡的。
观棠上境设计之初，既考虑到项目对位客群，属于时代中坚力量，又考虑到涿州本土风情，为了赋予业主更高价值的尊贵享受，社区整体采用大都会风格，单体楼栋门头采用米黄色石材，基座为米黄色真石漆，楼栋上部分为分段式质感涂料，体量简洁、利落，比例协调、舒缓；建筑外立面现代线条的刻画勾勒，整体为三段式构图，头部、中部、基座三者相辅相成，塑造沉稳，内敛气质；通过虚实结合，放弃传统住宅的单调重复形态，描绘出富有层次的天际线和井然有序的建筑表情。