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楼盘名称:名流家和  |浏览:2303次
开 发 商:涿州市远方名流房地产开发有限公司
售 楼 处:涿州市槐林商业街与平安北街交叉口东北角
物业类型:住宅楼
物业公司:名流物业公司
开盘时间:2019-09-27| 开盘起价:10100元/㎡
交房时间:2022-06-30| 开盘均价:9177元/㎡
主推户型:两居、三居
预售许可证:保(涿)审预售证(4371)第338号
划片学校:涵冰幼儿园、双语小学、物探小学 物探中学、涿州一中
楼盘地址:东临平安北街,北临北二环(永济路以南) 查看地图
售楼热线:0312-5562170
名流家和楼盘详情
均价:9177元/㎡
建筑面积:
154015平米
物 业 费:
1.5元/㎡
占地面积:
27695平米
总 户 数:
2330户
公交路线:
18路、京港澳高速、廊涿城际铁路、京石高铁
停 车 位:
826个
购物超市:
惠友钻石广场、宜家旺购物广场
绿 化 率:
35.19%
餐饮酒店:
天外天大酒店、阳光大酒店、肯德基
容 积 率:
4.805
医院药房:
北京中医药大学东直门医院(涿州分院)
景观公园:
德信文化公园 文化广场
配套设施:
门卫安防 停车场 便利店 幼儿园 高尚会所 篮球场 羽毛球场 健身房 台球室 棋牌室 咖啡厅 餐吧 洗衣店 美容美发 歌舞厅
名流家和楼盘相册
  • 鸟瀚图

  • 效果图

  • 预售许可证

  • 区位图

名流家和户型鉴赏
  • A户型73平

  • B户型57平

  • B2户型47平

  • C1户型100平

名流家和楼盘地图 返回顶部>>
楼盘介绍:涿州名流家和项目总建筑面积约(15.4)万m2,共5栋高层,围绕小区的是14000平米的商业街,目前北侧商业已建成,超市、干洗店、洗车行等便民配套商业满足您全部的生活需求。
项目共5栋楼,共计2330户。目前销售的是4号楼和5号楼(4号楼2个单元,一单元25层,二单元13层;5号楼2个单元,均为25层,4号楼和5号楼共492户。)面积区间46-110.36平米,有两梯5户和两梯6户的,自住或投资都很合适。
建筑风格:
项目外立面采用经典的新古典建筑风格,这种建筑风格融合现代都市建筑的恢弘大气,现代唯美,新古典建筑风格是风靡于繁华都市的经典建筑风格,入住在这里能充分展现业主的优雅、高贵、经典。
建筑立面:底部1-2层以深灰色石材为基底、显得庄重大气,建筑主体饰以黄色涂料,整体线条简洁,外立面错落有致层次感强烈。充满现代城市生活的清新与典雅。 建筑细节简洁富有传统韵味,建筑的外墙粘贴高密度保温板,形成闭合的保温隔热体系,冬暖夏凉,夏季降低外部热能的侵入,冬季减缓室内热能的损耗。配上塑钢双层中空玻璃窗, 双层中空玻璃能增强窗户保温隔热隔音性能,同时有效屏蔽外界噪音。
园林景观:
项目有超大景观空中花园。空中花园作为高品质交汇空间,可以在这里休闲、交流。是我们为业主提供休闲的场所。在园林绿植上,我们也是经过严格选取,根据气候环境挑选适宜树种,保障品质和美感的统一性,让您享受成品园林;园区三季有花,四季常绿!
人车分流:
名流地产非常注重业主体验,小区采用人车分流设计理念。您也知道随着私家车的占有率不断攀升,小区空气质量、噪音等问题成为了很多小区业主头疼的问题,还有乱行车辆对于老人和孩子安全的威胁,对绿地空间的侵占和小区景观的影响。从您居住安全、居住私密、居住尊贵上加以保障,另外地下停车电梯直通地下车库,您停好车后,可以直接坐电梯回家,非常方便。保证小区整体典雅的园林环境,也最大程度保证了地上行人的安全。

涿州名流家和物业服务:
只有选择正确的物业,房子才能实现真正意义的升值。项目的物业服务单位是名流自己的物业公司,会为业主提供360度管家式服务。
1、维修服务: 24 小时工程维修值班,随时解决业主生活的不便之事。
2、悉心保洁服务:健全的保洁制度确保定时清洁, 住区内环境清洁,让业主们居住在一个美好的生活环境当中。
3、24小时安保管理体系:24小时不间断地保安巡逻,确保小区人身财产的安全。
4、24小时智能一体管理体系:小区配备高科技系统,如:楼宇对讲周界红外报警系统等。
入住名流家和,我们会以最优质的服务,让您时时刻刻尽享尊贵和奢华!
为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围,全力铸造高端圈层生活。
所以,选择家和项目,无论是投资、还是自主都是您最佳的选择!

名流家和小区答客问
1.开发商是谁?资质如何,注册资金,开发过什么项目?
答:河北省涿州市远方名流房地产开发有限公司,房地产开发资质为二级,注册资金:5000万,本公司成立十余年,总开发面积超过:百万平米,主要项目有:名流枫景洋房项目,名流一品,名流丽苑别墅小区,名流涿郡东区项目,名流美域项目等。
2.建筑设计单位是哪家?有何资质,做过哪些项目?
答:本项目由华韵保定建筑设计有限公司,设计资质:甲级
3.建筑施工单位是哪家及背景?
答:本项目由保定建业集团施工。
4.园林设计公司是哪家及背景?
答:园林设计由北京清大原点建筑设计有限公司。
5.监理公司是哪家及背景?
答:涿州市建设工程监理有限公司,甲级。
6.物业公司是哪家及背景?物业费多少?
答:名流物业公司物业费:暂定1.5元/平米/月,具体交房参考物价局收费标准。
7.测绘公司是哪家及背景?
答:测绘公司是由金方正房产测绘有限公司。
8.社区坐落位置?
答:社区位于永济路以南,牌楼东路以北。
9.房屋产权年限? 4-5号楼交房时间?
答:七十年产权,无不可抗力因素的停工2022年4月29日即可具备交房标准,视具体情况自2022年4月29日按序陆续交付业主。
10.项目占地面积?小区总建筑面积?
答:总占地面积:27695.49m2,总建筑面积:154015m2。
11.社区绿化率?容积率?
答:社区绿化率35.19%,容积率:4.805
12.社区共分几期开发?每期多少栋楼?
答:本小区分一次开发。
13.社区总户数,小区共几栋楼?每栋楼多少层?多少个单元?每单元几梯几户?
答:一共5栋楼,共计2330户,4#楼2个单元,一单元25层,二单元13层;5#楼2个单元,均为25层,4#和5#共492户。
14.地下几层及用处?如有地下室,有无产权?怎么买?有无防水措施,具体做法?
答:地下两层,分别为:自行车库及人防地下室用房,地下室无产权,地下室具备良好的防水功能,做法;混凝土自防水及辅助聚合物防水卷材。
15.车位有没有产权,有没有车棚,车位配比是多少,地上还是地下,如何收费?
答:车位地下540个,地上58个,机械车位228,无产权,车位总计826个。
16.地下车位出入口有几个,分布在哪?商业和住宅是否一块管理使用?
答:地下车库共有2个出入口,分别位于东侧面南、北边各一个。
17.是否人车分流,电梯是否直通地下停车场?
答:人车分流,是。
18.供暖方式?是否24小时热水?
答:分户燃气壁挂炉,热水可自行设置。
19.水费电费收取方式及费用?
答:费用的收取方式按目前市政标准,住宅用户电费由用户直接向涿州电力局购买,水费按涿州自来水公司规定标准收取。
20.有无自行车棚?是否收费
答:自行车库设在地下一层,不收费。
21.小区共有几个出入口、分别在什么位置?
答:小区共有入口4个,南北各2个。
22.一层是否送花园?若送,面积有多大?顶层是否送露台?若送,面积多大?
答:无
23.小区里是否有拆迁户及户数、楼座?
答:无
24.有没有专门的物业办公室,中控室,在哪?
答:有
25.小区是否为封闭管理?是否有周界防御系统,监控系统,红外线对射系统?
答:不是封闭式住宅小区,其他系统待定。
26.交房标准?
答:单元公共部位按设计要求装修完成,户内做到粗装修,不做面层。
27.各楼层层高?净高?楼板厚度?墙体厚度,什么砖?
答:结构层高2.8m,满足国家75%节能标准。
28.防水材质与具体做法?
答:聚合物涂料防水。
29.窗框材质?窗户的开启方式,有无隐形纱窗,是否落地?
答:外门窗(含阳台推位门)60系列平开断桥铝合金,不是落地窗。
30.阳台是否封闭,是否落地?面积计算方法、材料、方向?
答:阳台采用全封闭设计,不是落地,窗口高度700毫米,计算全面积,内开铝合金断桥保温节能窗。
31.房屋结构?
答:设计采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。
32.电梯品牌?载重?社区安防设施是否有?如有:品牌?电梯间的装修标准?
答:电梯品牌待定
33.首层下水是否单走?
答: 否
34.上下水管材是什么材质?
答:上水立管采用衬塑钢管,入户支管采用PPR给水管;排水管采用螺旋消音硬聚氯乙烯PVC-U排水管,污水立管及横干管均采用硬聚氯乙烯PVC-U排水管,支管采用PVC-U排水塑料管。
35.楼宇是否是可视对讲系统?
答:待定
36.小区内是否有中水?
答: 设计有中水,但需要与市政连接。
37.单元门是否有雨棚?
答: 有
38.是否设有无障碍通道?
答:有
39.屋顶及墙面保温材质及工序?
答:屋顶采用120厚钢筋混凝土板+110厚挤塑聚苯板保温,墙面采用200厚钢筋混凝土板+113厚FF复合保温板。(保温材料待定)
40.室内隔墙做法?是否可拆分?
答:200厚混凝土墙+30厚膨胀玻化微珠保温隔热砂浆;不可拆分。
41.楼体外立面材质、工序、及颜色?
答:采用真石漆墙面。
42.楼道公共部分的装修材质?
答:地面采用天然石材,内墙及天棚采用优质内墙涂料。
43.单元门及入户门材质和品牌?
答:待定
44.是否为双开子母门?
答:单扇。
45.是否有隐形纱窗?
答:有
46.卫生间是否为磨砂玻璃?
答:否
47. 卫生间是否有防水设计?
答:有
48.烟道材质?是否有防倒灌设施?
答:预制水泥砂浆成品烟道,设有烟气止回阀。
49.厨房有无地漏?
答:无
50.首层是否有窗磁、门磁?
答:无,有防盗网。
51.屋面排水方式?
答:有阻止沿外墙雨水管排放。
52.电梯井是否有隔音设施?
答:与卧室相连墙设隔音做法,否则无。
53.小区是否为双回路供电?
答:是
54.有无空调预留?外挂机预留位置?
答:有
55.室内宽带的接入方式?有线电视接口是否每个屋子都有?
答:ADSC式光纤入户到客厅。
56.有无预留插座?每户约有多少个?
答:依据施工图设计。
57.阳台有无上下水?
答:无
58.有无漏电保护?
答:有
59.开关的品牌?
答:待定
60.商业和住宅是否相通?
答:否
61.小区有无信报箱?
答:有
62.有无有限电视接口,宽带接口,是哪家?有几个?
答:有接口,商家待定。
63.楼间距多少?
答:满足国家规定的日照要求,不满足部位向业主明示。
64.抗震级数,防火等级。
答:抗震设防烈度7.0度,建筑地下、地下耐火等级均为:一级。
65.设备间在几层?
答:地下二层
66.小区的采暖方式?怎么收费?
答:分户燃气壁挂炉,费用自理。
67.能否分期,能否贷款,哪家银行,首付多少?
答:可以做贷款,可以做中国银行、农业银行、工商银行、建设银行
68.可不可以用公积金。
答:可以