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京西K2狮子城

项目名称:京西K2狮子城 浏览106812次
项目地址:涿州高铁东站西侧300米
开盘起价:6500元/㎡ 开盘均价:12260元/㎡
开盘时间:2014-06-01 交房时间:2016-12-01
物业类型:住宅楼 绿化率:30%
主推户型:二居三居四居 | 已售罄
交通线路:838路 1路 23路
开 发 商:涿州京旭通房地产开发有限公司  
售 楼 处:涿州高铁东站西侧300米
售楼热线:已售罄
(联系时请说是在涿州房产网看到的)
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京西K2狮子城

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新盘配套:门卫安防 停车场 便利店 幼儿园 游泳池 高尚会所 篮球场 羽毛球场 健身房 台球室 乒乓球室 棋牌室 咖啡厅 餐吧 美容美发 歌舞厅 儿童游乐场

超市商场:惠友超市 家乐福 宜家旺购物广场

医院药房:二康医院 东直门中医院涿州分院 301医院分院

银行储蓄:农业、工商、建设、交通银行、河北银行、中国银行

餐馆酒店:社区内部设有底层商街,项目地块东侧为规划中大型商业综合体

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京西K2狮子城

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K2京西狮子城,打造涿州高铁新城的标杆高端楼盘;布局再造k2地产“狮子城”产品系;建立北京宜居生活品质标准。

占地面积:186400平方米 建筑面积:558800平方米 竣工时间:北区2016-12-31
物业管理附加信息:高层物业费1.98元/平米/月,别墅物业费2.98元/平米/月
开发商:涿州京旭通房地产开发有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,交通银行

楼座展示:
一期6号为23层板楼,2个单元,2梯4-5户,7号楼为高24层板楼,3个单元,2梯4-5户。预售户型为51平米1居,78-88平方米2居,88平米3居;
二期2号为高23层板楼,3个单元,2梯4户,预售户型为78-88平米2居,91平米3居(同一期88平米三居户型);14号楼为14层板楼,2个单元,2梯4户,户型面积为83平米、92平方米、140平方米

交通状况
该地块位于涿州中心城区东南部,北至忠义路,南至涿豆路,东至腾飞大街,西至润禾街。步行回家的业主,通过出高铁步行5分钟到园区北门,通过园区小路。高层开车的业主,在忠义路或者腾飞大街车库出入口直接进入地库,到达住宅楼下。
自行车库设置在北区8#楼地下,南区20#楼地下。

建材装修
结构:钢筋砼剪力墙结构;建筑类别;1类;防火等级一级;屋面防水等级为二级;抗震裂度:7度。
外墙:高层1~3层为石材,商业外侧立面为石材,其余部分为真石漆。
内墙:有轻质隔墙也有钢筋砼隔墙;轻质隔墙可以拆除
电梯:电梯的品牌是通力 或同档次;1吨;1.75米/秒 ;直通地下车库 ;电梯轿厢装修标准同样板间
供电:市政
供气:天然气入户;卡式;无接口费;单价按燃气公司规定执行
采暖:燃气壁挂炉供暖;地板采暖。

通讯:
(1)有线电视:每户户内提供一条歌华有线电视接入线。起居室、主卧、次卧、书房各预留一个有线电视插座。
(2)电话:每户户内提供电话一条外线。起居室、主卧、次卧、书房各预留一个电话插口。
(3)信息网络:起居室、主卧、次卧、书房各预留一个网络信息插口

电梯服务户数:2梯4户
门窗:入户门品牌未定,入户门采用钢木复合门1000X2300,样式参见样板间;采用密码电子锁;品牌待定、玻璃采用中空玻璃,两层玻璃;卫生间不是磨砂玻璃
大堂:是两层高新古典主义风格;主要材质是地面石材,墙面石材,石膏板吊顶
首层大堂墙面:石材
地面材料:石材
卫生间:毛坯
厨房:厨房无地漏无防水;卫生间有地漏有防水;烟道材质:采用菱镁板或grc板
卧室地面:毛坯
电梯间:首层大堂、电梯厅:墙面石材,地面石材,石膏板吊顶。
公共走廊、车库入户层及标准层电梯厅:地砖、墙面涂料,走廊墙面涂料、石膏线原顶顶面
电梯间墙面
门禁系统:单元门的可视对讲门禁系统;围墙的红外对视安防系统;园区的摄像监控系统;小区门口刷卡门禁系统;巡更系统;车库的车位管理系统;户内红外幕帘安防系统,紧急报警
信报箱:有
安防系统:与安防合用呼叫系统;无户内烟感系、无窗磁和门磁,在地下一层、首层、二顶层有红外幕帘防盗探测器统
楼层状况
北区高层9栋,别墅75套,南区9栋高层1栋小高层,南区别墅套数63套,高层面积区间50平米~120平米 ,别墅面积180平米左右。
高层住宅层高是2.9米 ;地下一层3.2,地下二层3.0米
商业一层层高6.4米, 二层3.6米
楼板厚度270—290(含地暖和地面做法)不等

样板间:
户型:两室两厅
目标定位:中产阶级、三口之家
设计风格:时尚美式
设计描述:由于本案户型空间较为紧凑,在美式的基础上融入现代感,增强空间层次感。家居线条更为干练、简洁、轻巧。色彩以米白色为主调,加以鹅黄,粉绿为点缀,营造轻松、时尚的氛围感。
家庭成员组成模拟:
男主人:31岁,公司经理级别,热爱生活、喜欢简单舒适的居家氛围。
女主人:29岁,时尚编辑,感性,赋予艺术品位,同时对家庭和生活充满热爱。
小主人:女孩,3岁,性格活泼对世界充满好奇。

户型:三室两厅
目标定位:中产阶级、三口之家
设计风格:美式休闲
设计描述:相对B户型来说整体氛围更为稳重、豪华,家居以胡桃木色为主,内敛、大气。色彩以米咖色为主,以绿色,蓝色作为点缀。突出舒适、尊贵的格调。
家庭成员组成:
男主人:35岁,资深律师,儒雅、幽默;有留美经历,喜爱旅行和读书。
女主人:34岁,家庭主妇,热爱家庭生活,全身心照顾家人,支持和引导小主人的喜好。
小主人:男,9岁,性格活泼,对冒险和航海充满幻想。

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